Wat kost een verbouwing en welke financieringsopties heb je?
Een verbouwing kan variëren van een eenvoudige opknapbeurt tot een complete make-over van je woning. Denk aan het renoveren van een badkamer, het moderniseren van de keuken, het realiseren van een dakkapel of het plaatsen van een uitbouw. Ieder project heeft zo z’n eigen dynamiek en kostenplaatje. Wat kost het gemiddeld en hoe financier je de verbouwing?
Wij proberen inzichtelijk te maken wat de mogelijkheden zijn om je huis te verbouwen, wat de gemiddelde kosten hiervan zijn en hoe je dat kunt financieren. Wij gaan er dan vanuit dat je de werkzaamheden laat uitvoeren. Ga je zelf aan de slag? Dan betaal je alleen het materiaal en kost het je tijd.
Wat zijn de gemiddelde kosten per ruimte van je woning?
Gebaseerd op actuele gegevens van verschillende partijen, vind je hieronder een handig overzicht:
| Ruimte/klus | Gemiddelde kosten | |
|---|---|---|
| Toilet | € 1.850 – € 2.650 | |
| Badkamer | € 6.500 – € 9.500 | |
| Keuken | € 10.000 – € 15.000 (standaard) – tot €28.000 (luxe) | |
| Zolder | € 9.000 – € 13.000 | |
| Dakkapel | € 7.000 – € 18.000 | |
| Uitbouw (5 × 3 m) | € 19.000 – € 27.000 | |
| Aanbouw | € 25.000 – € 75.000 |
Voor kleinere klussen kun je uitgaan van enkele duizenden euro’s, maar voor grote projecten zoals aanbouw of zolderrenovatie lopen de kosten gemakkelijk op tot € 50.000 of meer.
Welke factoren zijn van invloed op de verbouwingskosten?
Je kunt het zo duur maken als je zelf wilt. Heb je een budget of wil je de verbouwing zo goed en luxe mogelijk laten uitvoeren? Dan zijn er de nodige factoren die de prijs verder kunnen opdrijven.
De volgende factoren zijn van invloed op de uiteindelijke prijs:
- Kwaliteit van materialen: natuursteen of keramische tegels, luxe sanitair, of een maatwerk keuken
- Arbeidskosten: vakmensen rekenen gemiddeld € 30–€ 70 per uur of € 30–€ 60 per m² voor specialistisch werk
- Sloop- en afvoerkosten: verwijder je oude badkamer of keuken? Dan komen er ook kosten voor puinverwerking bij
- Ontwerp en vergunningen: bij uitbouw of dakkapel komen er mogelijk extra bij kijken voor het ontwerp en de vergunning
- Aantal en soort werkzaamheden: hoe uitgebreider, hoe hoger de totaalprijs.
Hoe kun je de verbouwingskosten financieren?
Je kunt de verbouwingskosten op een aantal manieren financieren. Wanneer kies je voor welke financieringsvorm?
De volgende financieringsmogelijkheden worden meestal gebruikt om de verbouwing te financieren:
- Spaargeld
- Persoonlijke lening
- Hypotheek
Het voordeligste is om je spaargeld te gebruiken. Maar niet iedereen heeft, zeker niet voor de wat grotere verbouwingen, geld over om de verbouwing mee te kunnen betalen.
De twee andere financieringsvormen waar je voor kunt kiezen zijn de persoonlijke lening, wat Goedkooplenen.nl aanbiedt, en een hypotheek.
Handig om te weten wat de voor- en nadelen van de 2 financieringsvormen zijn, daarom hebben wij het in het volgende overzicht gezet:
| Kenmerk | Persoonlijke lening | Hypotheek (verbouwdepot of verhoging) | |
|---|---|---|---|
| Maximaal leenbedrag | Tot € 150.000 (bij Goedkooplenen) | Afhankelijk van woningwaarde en inkomen | |
| Rente | Hoger dan hypotheek (gem. 6% – 9%) | Lager dan persoonlijke lening (gem. 3% – 5%) | |
| Renteaftrek | Alleen aftrekbaar bij verbetering van de eigen woning | Alleen aftrekbaar bij verbetering van de eigen woning | |
| Looptijd | Korter (max. 10 jaar) | Langere looptijd mogelijk (max. 30 jaar) | |
| Maandlasten | Hoger, door kortere looptijd en hogere rente | Lager, maar langer doorlopend | |
| Aanvraagproces | Snel, vaak binnen 2 werkdagen rond | Langzamer, met notaris, taxatie en soms advieskosten | |
| Kosten aanvraag | Meestal gratis of beperkt | Extra kosten: notaris, taxatie, advies | |
| Zekerheden | Geen onderpand vereist | Woning dient als onderpand | |
| Flexibiliteit besteding | Vrij besteedbaar | Alleen voor woningverbetering | |
| Risico bij wanbetaling | Invloed op BKR, maar geen beslag op woning | Kans op gedwongen verkoop woning |
Verbouwplannen kunnen je woning upgraden voor comfort, duurzaamheid én waarde. Maar zo’n investering vraagt vaak een stevige financiering. Voor bedragen tot € 150.000 is een persoonlijke lening via Goedkooplenen.nl een transparante en flexibele oplossing.
Vergelijk eenvoudig persoonlijke leningen via goedkooplenen.nl, bekijk de voorwaarden en vraag gratis een offerte aan. Zo maak je je verbouwdroom betaalbaar en behouden.
Relevante informatie
Verduurzaming financieren: wat zijn mogelijkheden?
Hypothecaire lening vs consumptief krediet: wat zijn de verschillen?
Recente berichten
